Nel corso della scorsa settimana, Wanye Logistics è stata molto attiva, entrando in collaborazioni con il fornitore di servizi di fornitura di fornitura "Yuncangpei" e la piattaforma di trading online di prodotti acquatici in blocco "Huacai Technology". Queste collaborazioni mirano a rafforzare ulteriormente i diversi servizi logistici della catena del freddo di Wanye attraverso forti partenariati e potenziamento tecnologico.
Come marchio logistico indipendente sotto il gruppo Vanke, Wanye Logistics ora copre 47 principali città a livello nazionale, con oltre 160 parchi logistici e una scala di deposito superiori a 12 milioni di metri quadrati. Gestisce 49 parchi logistici a catena del freddo specializzato, rendendolo il più grande in termini di scala di deposito a catena del freddo in Cina.
Le strutture di deposito ampie e ampiamente distribuite sono il principale vantaggio competitivo di Wanye Logistics, al contempo il miglioramento delle capacità di servizio operativo sarà il suo obiettivo futuro.
Forte crescita nella logistica della catena del freddo
Fondata nel 2015, Wanye Logistics ha mantenuto una rapida crescita negli ultimi anni. I dati mostrano che negli ultimi quattro anni il reddito operativo di Wanye Logistics ha raggiunto un tasso di crescita annuale composto (CAGR) del 23,8%. In particolare, il reddito aziendale della catena del freddo è cresciuto a un CAGR ancora più elevato del 32,9%, con la scala delle entrate quasi triplicata.
Secondo i dati della National Development and Reform Commission, le entrate della logistica nazionale hanno ottenuto una crescita anno su anno del 2,2% nel 2020, il 15,1% nel 2021 e il 4,7% nel 2022. Il tasso di crescita dei ricavi della logistica di Wanye negli ultimi tre anni ha superato significativamente la media del settore, che può essere parzialmente attribuita alla sua base più piccola, ma il suo potenziale di sviluppo non può essere sottovalutato.
Nella prima metà di quest'anno, Wanye Logistics ha ottenuto un fatturato di 1,95 miliardi di RMB, un aumento di un anno del 17%. Sebbene il tasso di crescita sia rallentato, è ancora significativamente più alto rispetto al tasso di crescita medio nazionale di circa il 12%. I servizi di logistica della catena del freddo di Wanye Logistics, in particolare, hanno visto un aumento delle entrate del 30,3% su base annua.
Come accennato in precedenza, Wanye Logistics ha la più grande scala di magazzini a catena del freddo in Cina. Compresi i quattro nuovi parchi della catena fredda aperti nella prima metà dell'anno, l'area edilizia in affitto a catena fredda di Wanye ammonta a 1,415 milioni di metri quadrati.
Fare affidamento su questi servizi di logistica della catena del freddo è naturalmente un vantaggio per Wanye, con entrate di mezzo anno di 810 milioni di RMB che rappresentano il 42% del reddito totale dell'azienda, anche se l'area affittabile è solo un sesto dell'area affittabile dei magazzini standard.
Il parco della catena fredda più rappresentativa di Wanye Logistics è il Parco della catena del freddo Shenzhen Yantian, il suo primo magazzino freddo incollato. Questo progetto copre un'area di circa 100.000 metri quadrati e ha mantenuto un volume medio giornaliero in entrata di 5.200 scatole e un volume in uscita di 4.250 scatole da quando ha iniziato le operazioni ad aprile, rendendolo un potente hub di logistica della catena fredda agricola nella Greater Bay Area.
Sarà pubblico?
Data la sua scala, modello di business e vantaggi, Wanye Logistics sembra pronta a entrare nel mercato dei capitali. Recenti voci del mercato suggeriscono che Wanye Logistics potrebbe diventare pubblica e diventare il "primo stock di logistica della catena del freddo" in Cina.
La speculazione è alimentata dall'espansione accelerata di Wanye, suggerendo lo slancio pre-IPO. Inoltre, l'introduzione degli investimenti a lungo termine di Singapore GIC, Temasek e altri quasi tre anni fa suggerisce un potenziale ciclo di uscita.
Inoltre, Vanke ha investito oltre 27,02 miliardi di RMB direttamente nella sua attività logistica, rendendolo il più grande investimento tra le sue filiali, ma con un tasso di rendimento annuo inferiore al 10%. Parte del motivo è l'alto valore dei progetti logistici in costruzione, che richiedono capitali significativi.
Il presidente di Vanke Zhu Jiusgeng ha riconosciuto in una riunione delle prestazioni di agosto che "anche se il business della trasformazione fa bene, il suo contributo alla scala delle entrate e ai profitti è probabilmente limitato". Il mercato dei capitali può evidentemente abbreviare il ciclo di ritorno per le nuove industrie.
Inoltre, nel 2021 Wanye Logistics ha fissato un obiettivo di "100 parchi a catena del freddo", in particolare aumentando gli investimenti nelle città fondamentali. Attualmente, i parchi della catena del freddo di Wanye Logistics sono meno della metà di questo obiettivo. L'implementazione rapida di questo piano di espansione richiederà il supporto al mercato dei capitali.
In realtà, Wanye Logistics ha testato il mercato dei capitali nel giugno 2020, emettendo le sue prime quasi-reit sul mercato delle Borse Shenzhen, con una modesta scala di 573,2 milioni di RMB ma buoni risultati di abbonamento, attirando investimenti da istituzioni come China Minsheng Bank, Industrial Bank, China Post Bank e China Merchants Bank. Ciò indica il riconoscimento iniziale del mercato delle sue operazioni di attività del parco logistico.
Con un aumento del supporto nazionale per i REIT infrastrutturali negli ultimi anni, gli elenchi dei REIT pubblici per i parchi industriali e la logistica di deposito potrebbero essere un percorso praticabile. Durante un briefing per le prestazioni di marzo di quest'anno, Vanke Management ha indicato che Wanye Logistics aveva selezionato diversi progetti di attività a Zhejiang e Guangdong, che coprono circa 250.000 metri quadrati, che sono stati presentati alle commissioni locali di sviluppo e riforma, con l'emissione di REIT previsti entro l'anno.
Tuttavia, alcuni analisti sottolineano che i preparativi di Wanye Logistics per l'elenco non sono ancora sufficienti, con i suoi guadagni e scala pre-elenco ancora in ritardo rispetto ai livelli avanzati internazionali. Mantenere la crescita sarà un compito cruciale per Wanye nel prossimo futuro.
Ciò si allinea alla chiara direzione di sviluppo di Wanye Logistics. Wanye Logistics ha articolato una formula strategica: Wanye = Base × Service^tecnologia. Mentre i significati dei simboli non sono chiari, le parole chiave evidenziano una rete di depositazione incentrata sul capitale e capacità di servizio operativo supportate dalla tecnologia.
Rafforzando continuamente la sua base e migliorando le capacità di servizio, Wanye Logistics ha una migliore possibilità di navigare nell'attuale ciclo del settore di declino dei profitti e raccontare una storia avvincente nel mercato dei capitali.
Tempo post: lug-04-2024