La scorsa settimana, Wanye Logistics è stata molto attiva, avviando collaborazioni con il fornitore di servizi della catena di fornitura “Yuncangpei” e la piattaforma di commercio online di prodotti acquatici sfusi “Huacai Technology”.Queste collaborazioni mirano a rafforzare ulteriormente i servizi logistici diversificati della catena del freddo di Wanye attraverso forti partnership e potenziamento tecnologico.
In qualità di marchio logistico indipendente del Gruppo Vanke, Wanye Logistics copre ora 47 grandi città a livello nazionale, con oltre 160 parchi logistici e una scala di stoccaggio che supera i 12 milioni di metri quadrati.Gestisce 49 parchi logistici specializzati nella catena del freddo, rendendolo il più grande in termini di dimensioni di stoccaggio della catena del freddo in Cina.
Strutture di magazzinaggio estese e ampiamente distribuite rappresentano il principale vantaggio competitivo di Wanye Logistics, mentre il miglioramento delle capacità di servizio operativo sarà il suo obiettivo futuro.
Forte crescita nella logistica della catena del freddo
Fondata nel 2015, Wanye Logistics ha mantenuto una rapida crescita negli ultimi anni.I dati mostrano che negli ultimi quattro anni, l'utile operativo di Wanye Logistics ha raggiunto un tasso di crescita annuale composto (CAGR) del 23,8%.In particolare, il reddito aziendale della catena del freddo è cresciuto a un CAGR ancora più elevato del 32,9%, con una scala di ricavi quasi triplicata.
Secondo i dati della Commissione nazionale per lo sviluppo e la riforma, i ricavi della logistica nazionale hanno registrato una crescita su base annua del 2,2% nel 2020, del 15,1% nel 2021 e del 4,7% nel 2022. Tasso di crescita dei ricavi di Wanye Logistics negli ultimi tre anni ha superato significativamente la media del settore, il che può essere in parte attribuito alla sua base ridotta, ma il suo potenziale di sviluppo non può essere sottovalutato.
Nella prima metà di quest'anno, Wanye Logistics ha realizzato un fatturato di 1,95 miliardi di RMB, con un aumento del 17% su base annua.Sebbene il tasso di crescita sia rallentato, è ancora significativamente superiore al tasso di crescita medio nazionale di circa il 12%.I servizi logistici della catena del freddo di Wanye Logistics, in particolare, hanno registrato un aumento dei ricavi del 30,3% su base annua.
Come accennato in precedenza, Wanye Logistics dispone della più grande scala di stoccaggio della catena del freddo in Cina.Includendo i quattro nuovi parchi della catena del freddo aperti nella prima metà dell'anno, l'area edificabile affittabile della catena del freddo di Wanye ammonta a 1.415 milioni di metri quadrati.
Affidarsi a questi servizi logistici della catena del freddo è naturalmente un vantaggio per Wanye, con un fatturato semestrale di 810 milioni di RMB che rappresenta il 42% del reddito totale dell'azienda, anche se l'area affittabile è solo un sesto dell'area affittabile dei magazzini standard. .
Il parco della catena del freddo più rappresentativo di Wanye Logistics è lo Shenzhen Yantian Cold Chain Park, il suo primo magazzino frigorifero doganale.Questo progetto copre un'area di circa 100.000 metri quadrati e ha mantenuto un volume medio giornaliero in entrata di 5.200 scatole e un volume in uscita di 4.250 scatole da quando ha iniziato le operazioni ad aprile, rendendolo un potente hub logistico della catena del freddo dei prodotti agricoli nella Greater Bay Area .
Diventerà pubblico?
Date le sue dimensioni, il modello di business e i vantaggi, Wanye Logistics sembra pronta a entrare nel mercato dei capitali.Recenti voci di mercato suggeriscono che Wanye Logistics potrebbe quotarsi in borsa e diventare il “primo titolo logistico della catena del freddo” in Cina.
La speculazione è alimentata dall'espansione accelerata di Wanye, che suggerisce lo slancio pre-IPO.Inoltre, l’introduzione di investimenti A-round da parte del GIC di Singapore, Temasek e altri quasi tre anni fa suggerisce un potenziale ciclo di uscita.
Inoltre, Vanke ha investito oltre 27,02 miliardi di RMB direttamente nelle sue attività di logistica, rendendolo il più grande investimento tra le sue filiali, ma con un tasso di rendimento annuo inferiore al 10%.Parte del motivo è l’elevato valore dei progetti di stoccaggio frigorifero logistico in costruzione, che richiedono capitali significativi.
Il presidente di Vanke, Zhu Jiusheng, ha riconosciuto in una riunione sulla performance di agosto che “anche se l’attività di trasformazione andasse bene, il suo contributo all’entità dei ricavi e dei profitti sarebbe probabilmente limitato”.Il mercato dei capitali può evidentemente abbreviare il ciclo di rendimento delle nuove industrie.
Inoltre, Wanye Logistics ha fissato un obiettivo di “100 parchi per la catena del freddo” nel 2021, aumentando in particolare gli investimenti nelle città principali.Attualmente, i parchi della catena del freddo di Wanye Logistics rappresentano meno della metà di questo obiettivo.La rapida attuazione di questo piano di espansione richiederà il sostegno del mercato dei capitali.
In realtà, Wanye Logistics ha testato il mercato dei capitali nel giugno 2020, emettendo i suoi primi quasi-REIT sul mercato della Borsa di Shenzhen, con una scala modesta di 573,2 milioni di RMB ma con buoni risultati di sottoscrizione, attirando investimenti da istituzioni come China Minsheng Bank, Industrial Bank, China Post Bank e China Merchants Bank.Ciò indica il riconoscimento iniziale da parte del mercato delle operazioni relative alle attività del suo parco logistico.
Con l’aumento del sostegno nazionale ai REIT infrastrutturali negli ultimi anni, gli elenchi dei REIT pubblici per i parchi industriali e la logistica di magazzinaggio potrebbero essere una strada percorribile.In un briefing sulle prestazioni nel marzo di quest'anno, la direzione di Vanke ha indicato che Wanye Logistics aveva selezionato diversi progetti patrimoniali nello Zhejiang e nel Guangdong, che coprono circa 250.000 metri quadrati, che sono stati presentati alle commissioni locali per lo sviluppo e la riforma, con l'emissione di REIT prevista entro l'anno.
Tuttavia, alcuni analisti sottolineano che i preparativi di Wanye Logistics per la quotazione non sono ancora sufficienti, poiché i suoi utili e le sue dimensioni pre-quotazione sono ancora in ritardo rispetto ai livelli avanzati internazionali.Mantenere la crescita sarà un compito cruciale per Wanye nel prossimo futuro.
Ciò è in linea con la chiara direzione di sviluppo di Wanye Logistics.Wanye Logistics ha articolato una formula strategica: Wanye = base × servizio^tecnologia.Anche se il significato dei simboli non è chiaro, le parole chiave evidenziano una rete di stoccaggio incentrata sul capitale e capacità di servizi operativi supportati dalla tecnologia.
Rafforzando continuamente la propria base e migliorando le capacità di servizio, Wanye Logistics ha maggiori possibilità di affrontare l’attuale ciclo industriale di profitti in calo e di raccontare una storia avvincente nel mercato dei capitali.
Orario di pubblicazione: 04-lug-2024